好消息!南平今年将改造462个老旧小区

南平老旧小区又有大动作!去年起,南平市逐步摸索老旧小区改造经验并进行推广,截至目前有8个小区完成改造,惠及居民1519户。今年我市将在前期试点的基础上大规模推进,改造老旧小区462个,涉及居民5.7万户。
▼ 什么样的小区是老旧小区? ▼
老旧小区应为城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建实施改造的棚户区(居民住房)以及城中村等,不属于老旧小区范畴。根据摸底排查,全市共有2000年以前城镇老旧小区835个,涉及居民136221户、房屋9033栋、建筑面积1046.95万平方米。2019-2020年,我市计划实施老旧小区改造项目97个,总投资18.18亿元,涉及470个小区、58558户居民,截至目前,已完成投资1.9亿元,惠及居民1519户,361个小区正在处于前期工作,23个小区已进场施工,8个小区已完成改造。
老旧小区
怎么改?
与往年零敲碎打的方式相比,此次我市老旧小区改造在内容上全面升级,更加综合和全面。根据老旧小区改造项目地方专项债券投资的建设内容,老旧小区改造包括建筑本体的改造,小区内道路、供排水、供电、供热、绿化、照明、围墙等更新改造,配套养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施建设改造,小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造,有条件的居住建筑加装电梯等。老旧小区改造配套基础设施建设中央预算内投资,除了上述建设内容外,还增加了与小区直接相关的道路和公共交通、通信、停车库(场)、污水与垃圾处理等基础设施的改造提升。
2019年,我市要求各县(市、区)拿出三年改造规划和分年度实施计划。改造内容因地制宜,对基础类改造项目应改尽改,对于市民关心的完善类、提升类改造项目,如医疗体育、文化休闲设施、加装电梯等,将充分征求小区住户意见,对确有需求、有条件实施的,抓紧制定改造计划并组织实施。
举个例子
邵武市月山关社区是已完成改造的8个老旧小区之一。按照“先民生、后提升”的原则,月山关社区成为先行先试实施的老旧小区改造项目之一,昔日“脏、乱、差”的小区发生了蜕变,鸡棚、菜地、垃圾堆消失了,违章搭建、占道经营现象不见了,坑坑洼洼的路面变成了干净的水泥路,雨污管网改造、强弱电下地,排除了安全隐患。综合服务站建成前综合服务站建成后公交站建成前公交站建成后
新建的“月山关社区综合服务站”提供了总面积3000平方米的社区活动场所,规划了600平方米的老年人日间照料中心,社区还建设了公交首末站,交通更方便了。随着小区配套和市政基础设施逐步完善,养老、交通等公共服务水平切实提升。
改造老旧小区
谁出钱?
老旧小区改造是一项惠民工程,资金从哪里来?记者了解到,改造资金来源更多元化,一方面,从去年开始,国家将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程给予中央补助支持;另一方面,鼓励社会力量参与,帮助完善社区公共服务供给,并以服务设施长期运营收入作为盈利点。
近期国家密集出台了包括老旧小区改造在内的扶持政策,为老旧小区改造工程实施带来了战略机遇期和政策窗口期。今年疫情防控期间,我市住建、发改等部门及各县(市、区)按照市政府的部署,积极研究中央政策导向和资金投向,以点线面结合、打工程包的形式积极申报改造项目,全市老旧小区改造项目共获取上级扶持资金11.754亿元。其中,中央、省级补助2.404亿元(金额位居全省第二),专项债资金获得9.35亿元。下一步,我市还将认真分析国家和省上政策投向,加大项目谋划力度,争取中央、省上的专项债资金。同时,积极引入社会资本,特别是小区养老托幼、停车充电、助餐快递等经营性的服务设施,鼓励社会资本参与改造。
来源:闽北日报
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