云著深蓝“提前”开盘,“不摇号”只因客户少,是真的吗?

松江新城有一个住宅楼盘–云著深蓝
由三家大佬级的开发商–世茂+招商+中建,
共同开发,世茂操盘。
今天文章前戏略多,
请耐心观看。
因为这个楼盘在各个房产群讨论较少,
感觉不太有人知道,
所以先让对这个项目一无所知的朋友,
了解一下这个楼盘的基本信息情况。
板块:松江新城
总套数:312套(毛坯248套、精装64套)
面积:88㎡-126㎡三房/四房
均价约:4.36W/平
总价:350W起
近期松江新城的住宅项目,
销售情况都不太好。
云著深蓝似乎也没有摆脱这个魔咒,
据传,
楼盘从2.23开始认筹,
到了大筹截止期,
大筹数少到够资格申请不摇号了。
原本我想:
伦家都不摇号了,还去关注它做肾。
但转念一想:
我还没见过不摇号的开盘现场长啥样?
想着、想着,好奇心驱动着我
“动起手来”……1
首先
开盘时间搞“乌龙”,朋友圈稿“飞机”
要去开盘现场,你得知道开盘时间吧!
打开微信,
在搜一搜里输入《云著深蓝开盘》,
跳出来的微信文章都是赫然写着
3.15开盘
3.15开盘
3.15开盘结果呢?
就在昨晚,
具体时间是3.14晚8点,
在松江新城云著深蓝的售楼处里,
举办了开盘选房的仪式。有没有搞错?
有没有搞错?
是谁搞错了?
咱们这地产自媒体是怎么了?
连开盘时间这样重要的事情,
都可以搞乌龙,我日你……
诶,不对哦,
所有地产自媒体都齐刷刷都写3.15开盘,
要搞错也不可能上海地产自媒体全搞错了。然后当晚,
我翻看了朋友圈一位世茂工作人员的朋友圈,
我知道出问题了。
这位世茂的工作人员,
从3.12开始在自己的朋友发送
开盘倒计时的“飞机稿”。
最后倒计时1天的“飞机稿”,
是昨天(3.14)一早9点发的,
然后3.14当天晚上就开盘了。
这是传说中的“烟雾弹”嘛?
不但骗过整条自媒体防线,
最后连自己朋友圈也不放过。
一套“吊诡”又“风骚”的操作,
直接模糊了我的眼2
以为“门可罗雀”,结果“门庭若市”
虽然对方招数耍的乱花迷人眼,
但面对哥哥我这样的地产老炮,
嘿嘿,还是被我混进了开盘现场。
不过说真的,去现场以前,
我以为“没资格摇号”的楼盘现场应该是这样滴但实际上
(我放一段开发商自己拍的短视频,你感受一下)如果觉得开发商拍的视频有点假,
我给你看看我拍的。
就如你照片看到的这样,
现场来人一点也不少的,
他们之前多少都付过10w的认筹金。并且每位入场的客户,
都有一个数字臂章,
这个臂章的顺序是按照他付认筹金的先后排出来的,
我能在现场看到的最大数字是120号,
也就是说当天晚上,
至少有120组付了认筹金的客户来参加了此次的开盘。
我不禁有了疑问,
这还取消摇号?
这还取消摇号?
这还取消摇号?
3
开盘五重礼,战斗力瞬间提升现场优惠被主持人伟岸的身影挡住了,
我在这里写一遍:
1、认筹礼:成功认筹,可以打97折
2、购房礼:成功认购,可以打99折
3、限时礼:开盘当天认购,总价优惠1万元
4、开盘礼:开盘当天认筹再送热饮水吧一台
5、签约礼:7天内完成签约,总价优惠1万元
好,
按照这个优惠力度,
我们来看看4.3W的单价最后打下来多少钱?
(总价1万元,我们以一平米优惠100元计)
43000×97%×99%-100-100=41000
看到这个价格你有什么感想吗?
还记得松江泗泾正在热烈认筹的金地玺悦嘛?
它的均价是4.06w我就想问,你觉得干不干得过?
我不想把这两个项目做对比,
但是明眼人可以看出来,
这个价格莫说在松江新城,
在整个松江都是有竞争力的,
很强的竞争力。经过几轮叫号选房后,
销控板上的认筹数字,
我粗粗的数了数,
应该在70+,
他们撕销控的速度快得有些惊人,
我完全猝不及防,
刚拿出手机,就看到销控被撕了。在松江,折后均价4.1w,
首日有能力卖70套,这样一个楼盘,
连开盘摇号资格都没有,
让其他区的楼盘还有啥面目存于世间。至于认筹不满,可以取消摇号的政策,
岂是我等贱民可以妄议的,
哥哥我可是经过网信办“学习”过的人啊!
绝不会犯这样的错误,
绝不妄议,绝不妄议,绝不妄议好了,
今天聊到这里,
我们建了一个大松江购房互助群,
欢迎想买松江新房的朋友,
还有在松江卖新房的朋友,
大家一起入群,
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PS:目前我们主要的《认筹监测》项目有:
松江的“金地玺悦”,
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但是请记得,
是正在或者马上要认筹的热门项目才行哦!往期精选:

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