黄梅房价_黄梅房价新楼盘

黄梅房价
购房业主该怎样维权,(湖北黄梅中央华府楼盘延期交房)

  • 一、湖北黄梅县黄梅镇在建的欣海中央华府楼盘严重延期交房,交房合同注明的是14年的10月份,已经过啦半年,目前该小区还没有交房,和开发商理论交房事宜,开发商回答已经交房啦,通过本公司的内部验收,可以入住。售楼处回答:“我们老板说的已经交房”,讥沪罐疚忒狡闺挟酣锚业主去房管局查,没有通过验收,没有交房,不可以办理《房产证》和《土地证》。二、对于延期交房的违约事情,开发商回答:“去年12月份登载过黄冈日报,通告过该楼盘延期交房”,就这么简单,延期就去不出名的报社通报一下,购房者的电话号码重来就没有更改过,确收不到开发商的一个电话和短信通知。三、目前小区物业已经开始入住,开发商把每户的钥匙交给物业,业主自己去业主处领取钥匙可以装修,需缴纳2000元押金,1000元的物业费,500元的垃圾处理费,小区里看不到一棵树一块草坪,没有一个监控摄像头,连里面的水泥地都没有处理,还是一片黄泥地,围墙都没有围好,环境和安全都没有保障,就找2个老人住在哪里,就开始收起物业费。四、签订的合同注明关于开发商延期交房的事宜,延期一个月每天赔偿总房价的110000作为违约金,延期交房2月内按总房价的310000每天赔偿违约金,延期两个月以上业主可以选择无条件退房处理,并且赔偿按延期每天赔偿总房价的110000作为赔偿违约金,但目前业主去和开发商理论,违约金不赔,购房款不予退。回答是:“在黄梅都是这么交房的”,难道黄梅就会都是这样的,违建的楼盘哪么多。五、作为该楼盘的购房业主该怎样保护自己的合法权益,不可能让这样的开发商无法无天,作为建立法制国家,怎么还会有这样的环境存在。 希望广大网友多出宝贵意见,帮助业主维权
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这表情是什么意思?

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  • 村姑李辉骗男方财产原告斌斌,男,汉族,湖北省黄梅县人,现住黄梅县濯港镇人被告李辉,女,生于1986年3月18日,汉族,湖北省黄梅县人,务工,家庭住址黄梅县濯港镇柳梗村一族,身份证号码:421127198603181849原告与被告李辉婚约财产纠纷一案,本院于2013年7月30日受理后,依法由审判员李龙祥担任审判长,与审判员宛静,人民陪审员胡三阳组成合议庭,于2013年9月3日开庭进行了审理,原告与被告李辉均到庭参加诉讼,本案现已审理终结。原告诉称,与李辉1999年9月份在初中同学时相互认识,2012年2月双方确立恋爱关系,相处之后双方都有结婚意愿,遂于农历2013年正月初六按当地风俗举行订婚仪式并宴请亲朋,订婚当天给付被告家属各种见面礼金合计8440元。为筹备结婚双方于2013年3月份在武汉市买房,由于原告无武汉市社保不具备购房资格,便以李辉名义购房,原告分多次付清了购房首付款153268元,同时原告还为李辉社保账户上不叫了2670元。不久,李辉提出悔婚,并拒不还以上财产,故诉至法院,要求被告返还原告支付的婚约财产16378元。原告为支持其诉讼请求,向本院提供如下证据:1、原告身份证一份,拟证明原告的身份情况2、武汉市购房合同一份,拟证明原、被告李辉婚约期间双方以李辉名义购买了商品房,并于2013年3月11日交清了房租首付款153268元;3、购房***一份,拟证明原告支付了购房首付款。4、兴业银行汇款单两张,拟证明原告为支付购房首付款,2013年3月11日分两次向武汉怡景江南公司账户打款124280和420元。5、建设银行交易记录四份,拟证明2013年2月25日、2013年3月6日-2013年3月8日期间向被告李辉账户转账及支付过10000元和2670元,其中2670为被告李辉缴纳的社保费。7、黄梅县农业银行濯港分理出记录一份,拟证明在武汉购房首付款是由原告直接向房地产公司打款。8、支付宝公司出具的交易记录一份,其上显示2013年3月21日还款900元,每次支付记录上的还款,都是从原告银行卡转支付宝,再转李辉账上。拟证明通过支付宝公司支付的款项都是用于购房款,总交易金额18568元。 被告李辉辩称:在订婚当日仅收到原告支付的彩礼1000元,双方解除婚约是协商一致的结果;购房首付款中由原告打入我卡上,再由被告银行卡转入房地产商的有28568元是属原告的支付的款项。 被告李辉为支持其主张,向本院提交如下证据:1、武汉市商品房买卖合同一份,拟证明如不履行购房合同,依据合同约定,李辉需承担总房价509268元的10%的违约金即50926.8元的事实。2、银行交易凭证,交易记录,拟证明被告支付购房首付款28568元的事实。3、录音光盘及录音笔记,拟证明双方协商一致解除婚约,并约定如双方均同意不履行购房合同,原告自愿承担合同中的违约金5万元,如果被告单独继续履行合同,原告同意只要求被告李辉返还原告103000元。 上述证据经当庭质证,各方当事人的质证观点为:被告李辉对原告提供的证据真实性无异议,但认为证据5-8只能说明双方婚约期间是以李辉名义购买了房产,不能证明原告支付了全部的购房首付款,关于原告要求返还的购房款金额,应以原告打入开发商账户以及直接打入李辉账户的金额为准。原告对被告提供的证据3真实性、合法性均有异议,认为该录音系未经原告许可而进行,属违法证据,且不能打到被告陈述原告同意只要求被告返还103000元。

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