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国管公积金管理中心
公积金管理中心可以查个人征信吗,还是说一定要到中国人民银行查才行?

  • 公积金管理中心可以查个人征信吗,还是说一定要到中国人民银行查才行?
  • 都是联网的,公积金可怠郸糙肝孬菲茬十长姜以查征信,但不能对外,就类似于你去银行贷款一样,他们可以查出你的征信,但不能给你!你如果想要,必须去人民银行打印。

婚后第一套是公积金贷款,但是扣的是我老婆的,第二套我们是商业贷款,我的公积金能每年提取一次还款吗?

  • 第一套房主是我老婆,第二套房主是我自己,但是两套都是共同还款人,第一套公积金贷款还在还款中,扣除的是我老婆的公积金,没有扣除我的;现在第二套商业贷款,买房钱我已经提取一次公积金余额了,我想问下后期我能每年再提起一次公积金余额用来还第二套房的贷款吗?
  • 你们结婚之后第1套房子是公积金贷款,扣的是你老婆的公积金,第2套你采取的是商业贷款,但是你想提取公积金来还商业贷款,那么是可以的,符合条件提取。公积金提取,可以这样去做。住房公积金的提取条件、提取金额是多少?很多人在参加工作之后,单位会为其购买公积金,但不少人没有买房的需求,认为自己缴纳的公积金没有什么用处,如果大家也是这样想的那就大错特错了,公积金的作用是很大。如果符合条件的话,完全可以提取出来自用。下面详细为大家介绍相关的内容。公积金的用途有哪些?1、贷款买房公积金最大的一个用途就是可以用来贷款买房,但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房,因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定,通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。2、提取偿还住房贷款公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工,可申请办理委托提取还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额,用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。3、支付重大疾病医疗费这一点很多人可能都不知道,其实,公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的。当发生重大疾病时,大家一定要记得公积金。在医疗保险和公积金的双重保障下,医疗费用的负担也就大大减轻了。当然公积金的用途不仅仅上述的几种情形,在租房中或者房屋装修等情形,我们也是可以提取相应的额度的。公积金能提取多少金额?1、购买自住住房提取住房公积金的,可申请从本人和配偶上年度账户余额中提取:(1)偿还贷款本息的,不超过当年还款本息额或提前还清本息额;(2)非贷款购买自住住房的,一次性提取金额不超过购房款总额;(3)商业银行贷款购买自住住房的一次性提取金额不超过首付款金额。2、支付租赁自住住房房租的(1)未婚或离异的可申请从本人账户中每半年申请一次提取2700元;(2)已婚的可申请从本人和配偶账户余额中每半年申请一次提取5400元。3、建造、翻建、大修自住住房的可申请从本人和配偶账户余额中累计提取不超过建造、翻建、大修的工程决算费用总额。4、非住房消费提取的(1)离休、退休的;(2)出国、出境定居的;(3)纳入“专户”管理的;(4)职工死亡或者被宣告死亡的;(5)与单位终止劳动关系,且未再就业,账户封存满半年的。以上5类非住房消费提取可申请提取本人账户全部余额,同时注销个人住房公积金账户。(6)因患重大疾病、遭遇重大灾难或交通事故造成家庭生活严重困难的,可申请提取本人、配偶、子女账户余额中最多不超过个人所负担医疗费用或处理灾难事故所需费用。公积金的用途有很多,不过贷款购房的使用率比较高,大家如果现在不准备购买房子,还在租房期间的,可以考虑使用公积金来支付房租,也算是为生活节约了一大笔开支,如果要准备使用公积金贷款购房的就不要轻易提取公积金了。

公积金有15万,异地贷款购房后,能够凭借购房合同全部取出公积金,并且这15万不用于还款,自由支配?

  • 这样可行吗?贷款买房后,取出的公积金不还款,自由支配可以吗?注意是异地,第一包全部取出公积金
  • 一、可以凭借上海的购房合同提取杭州公积金的,但是要符合杭州市公积金管理中心的公积金提取的政策才可以的,不同城市的公积金提取的要求也是不一样的。目前暂未全国统一实施。二、公积金异地贷款的办理流程:(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

在天津缴纳的公积金,在老家安徽买房子怎么办理公积金贷款?请大神讲解下详细步骤及流程

  • 异地公积金贷款买房子流程
  • 最好直接咨询天津的公积管理中心,公积金还没有完成全国联网,各地政策不完全相同。

天津住房公积金提取?

  • 非天津户口的,离职以后,不在天津待了,怎么一次性提取公积金
  • 你想一次性提取住房公积金的话,也可以。基本你在离职或者是销户的时候,都可以一次性进行提取。提取公积金。平常咱们工作中单位都缴纳一部分的的住房公积金,也有一些已经工作了一定年限的朋友,自己的公积金账户里少则也有上万元,多则可能都有十几万元,一些朋友咨询到,自己交了那么多年的公积金,现在急用钱应该怎么提取出来,或者是提取公积金需要什么条件,有什么要求那,因为每个地方公积金的支取方式是不一样的,这里就给大家一块来介绍一些公积金支取的方法,也希望能给有需要的朋友起到一些参考的作用。第一,购房提取,这种需求提取公积金是理所应当的,毕竟我们缴纳公积金的用途就是为了以后买房子用,所以咱们直接到住房公积金办理中心申请全额提取公积金就可以了。第二,购房贷款提取,如果自己有正在偿还的房贷,无论是商业贷款,公积金贷款或者是商业贷款与公积金贷款同时使用的组合贷款,按照规定每年都可以提取一次公积金进行还贷,这个前提条件是我们没有绑定公积金还款,比如朋友小周,他每个月公积金缴纳一千多元,在每年的一月份,基本上都是在春节前,小周都会去公积金中心申请把自己上一年的公积金提取出来,用于偿还房贷。第三,租房提取公积金,目前有很多城市都有这样的政策,咱们可以拿租房合同支取自己账户中的公积金,但是支取公积金的金额不可以超过自己一年的房租费用,如果是想全部支取自己的公积金的话,目前仅靠租房这种方式提取是行不通的。第四,房屋装修的提取,利用房子装修或者是老房子改造这样的方式也可以提取公积金,一般是需要提供自己与装修公司的房屋装修委托合同,以及其它的必要材料,比如公积金支取单等,办理时所需要的证明,公积金办理中心的工作人员也会告诉我们。第五,法院判决提取公积金,这种提取方式一般是很难遇到,比如说你自己欠了别人的钱,一直没有归还,别人可以通过法院判决将你公积金账户中的钱直接转移到别人的公积金账户中去,通过这种方式可以变相的提取公积金,这种方式虽然说是理论上的一种方法,但是真正实施起来,手续也是相当的繁琐的。另外,销户提取,离职,退休,出国定居以及户口迁移等方式都可以提取公积金,所以,这些方法基本上涵盖了我们生活中需要提取公积金的情况,如果是我们需要提取自己的住房公积金的话,先去当地的公积金管理部门咨询一下,看看自己如何提取公积金才是最妥当的。

我哥买了一套86万的二手房,现在搞公积金贷款,但是之前业主契税交的少,现在贷款额度低?

  • 因为之前的房主,是按照20万交的契税。导致公积金贷款额度根据房屋总价还有契税来定,但是是根据之前的业主的房屋交易价格。也就是20w.来定。那么公积金贷款的额度只能是十几万。有什么办法能够补交契税,提高贷款额度?
  • 你哥买了一套86万元的二手房,现在办理公积金贷款,但由业主契税交的少,现在的贷款的额度比较小,那么你可以采取组合贷款的方式,既有公积金贷款又有商业贷款,这样贷款额度会增加。公积金贷款,商业贷款的含义。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。公积金贷款和商业贷款的区别区别一:贷款利率不同商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。区别二:贷款比例不同同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。区别三:贷款流程不同申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四:审批时间不同商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。区别五:贷款来源不同商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。区别六:使用人群不同商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。区别七:利息用途不同商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。区别八:审批机构不同商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。区别九:年限和额度不同不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。区别十:二套房不同商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

房贷能不能用副贷人公积金贷款?

  • 夫妻共同购房,购房时双方都没有公积金,办理了商业贷款,主贷款人为妻子,夫妻共同还款,后来丈夫工作单位给购买了公积金,贷款能不能用丈夫的公积金转成公积金贷款!
  • 你们是夫妻共同贷款,原来是商业贷款,现在已经有了公积金缴纳,那么可以用副贷人的公积金办理贷款,只要办商业贷款转公积金还款就可以了。公积金贷款,商业贷款的含义。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。公积金贷款和商业贷款的区别区别一:贷款利率不同商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。区别二:贷款比例不同同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。区别三:贷款流程不同申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四:审批时间不同商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。区别五:贷款来源不同商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。区别六:使用人群不同商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。区别七:利息用途不同商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。区别八:审批机构不同商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。区别九:年限和额度不同不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。区别十:二套房不同商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

想提取公积金,怎么操作?

  • 如图,请问:是不是当公积金余额等于或者大于贷款余额的时候,可以去把账户里的公积金提取出来?
  • 住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。提取条件住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。

社保、公积金管理中心属于什么性质的单位?

  • 国家机关单位、事业单位吗?服务态度差、办事流程不清晰!工作人员倒是很悠哉!
  • 事业单位!!!!!!

北京取住房公积金需要什么手续

  • 在以地买房现在只给收具其他材料齐全。
  • 条件申请公积金贷款有: 购房者应在室内公积金管理中心缴存住房公积金的职工系统退休人员或住房公积金缴存单位。但是,在一个密封的住房公积金国家工作人员,不能申请住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款需具备的条件: 1,在城镇或有效居留身份永久居留; 2,具有稳定的职业和收入,信用状况好,有偿还贷款本息的能力; 3,在城里买自己的家园,并提供购房合同和相关文件证明; 4,申请贷款连续缴存住房公积金个月(或以上)或累计缴存住房公积金12个月(或以上),并申请贷款时,存款仍正常之前; 5,提供担保的方式认证管理中心; 6,受制于管理中心规定的其他条件。

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